Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Erschließung: Voll erschlossen
Das großzügige Grundstück umfasst 1.011 m² und ist ideal geschnitten - rechteckig, mit sanfter Hanglage und perfekter Süd-West-Ausrichtung. Es befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet einen freien Grünblick sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Highlights:
- Absolut ruhige, naturnahe Lage
- Hervorragende Lichtverhältnisse durch offene Umgebung
- Exklusive Nachbarschaftsbebauung (Villen, Einfamilienhäuser)
- Großzügiger Gartenbereich mit altem Baumbestand
- Sehr gute Bebaubarkeit gemäß geltender Widmung
- Grundstück ist vollständig aufgeschlossen
Bauklasse Wohngebiet W I - 6,5 m (siehe Flächenwidmungsplan)
Die Liegenschaft ist ideal geeignet für den Bau einer luxuriösen Privatvilla. Die attraktive Widmung ermöglicht eine hochwertige Nutzung mit hohem Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, momentan befindet sich ein Wohnhaus auf der Liegenschaft.
Die Vertragserrichtung und Treuhänderschaft ist an die BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien gebunden.
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Baugrund Eigenheim
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 1.011 m²
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Erschließung
- Voll erschlossen
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
3.200.000 €
Kaufpreis pro m²
3.165,18 € / m²
Maklerprovision
115.200,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
3.200.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
Vertragserrichter BRODNER Rechtsanwalt GmbH, 1% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl Barauslagen €
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