Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Fahrradraum
Zustand: Erstbezug
Die Eckdaten:
- Gesamtnutzfläche Neubau: ca. 1.455,25 m²
- Nutzfläche 15 Wohneinheiten: ca. 990,91 m²
- Bruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, DG
- Aktuelle Einheiten: 15 Wohneinheiten
- KFZ-Stellplätze: 7
- Rechtskräftiger Baubescheid – Baubewilligung nach § 70a WBO
- Derzeitiger Zustand: Abbruch-Neubau
- Gutachten vorhanden
Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 15 Wohneinheiten und 7 KFZ-Stellplätze realisierbar! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Kaufpreis: EUR 1.250.000, -- Baugrundstück inkl. der Baubewilligung nach § 70a WBO
Zuzüglich Aufschließungsabgaben/sind an die Gemeinde zu entrichten!
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
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www.vigoimmobilien.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohn- und Geschäftsbaugrund
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 990,91 m²
- Gesamtfläche
- 1.455,25 m²
- Kellerfläche
- 362,17 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 7
- Stellplatzart
- Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 107,06 m²
- Gartenfläche
- 173,95 m²
- Balkonfläche
- 60,16 m²
- Terrassenfläche
- 40,14 m²
- Loggiafläche
- 6,76 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 7
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2024
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Rollstuhlgerecht
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- U-Bahn
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.250.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.250.000 €
Umgebung
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Nahversorgung
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
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Verkehr
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- U-Bahnca. 500 m
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1 km
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Alltag
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Stadtprojekte
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