Kauf
1 / 3
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Erschließung: Voll erschlossen
Zustand: ABRISSOBJEKT
Zum Verkauf steht ein attraktives Bauträgerprojekt in einer begehrten Lage von Floridsdorf. Die beiden Grundstücke haben laut Grundbuch eine Gesamtfläche von 766 m² und ermöglichen eine erzielbare Neubaunutzfläche von ca. 1.750 m². Derzeit befinden sich darauf zwei abbruchreife Einfamilienhäuser, wovon eines bereits leer steht. Das zweite Objekt kann auf Wunsch innerhalb von drei Monaten ebenfalls bestandsfrei gemacht werden. Für die Liegenschaft in der Donaufelder Straße 41 liegt bereits eine positive Stellungnahme der MA19 vor; für das Grundstück in der Schenkendorfgasse 68 sind keine weiteren Genehmigungen erforderlich.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Großvolumiger Wohnbau
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 766 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 21., Floridsdorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.750.000 €
Kaufpreis pro m²
2.284,6 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.750.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen