Attraktives Bauträgerprojekt mit bestehender Baubewilligung – ca. 1.500 m² Gesamtfläche

Zum Verkauf gelangt ein interessantes Wohnbauprojekt in 2004 Streitdorf, Obere Dorfstraße, auf einer Gesamtfläche von rund 1.500 m².

Für das Grundstück liegt bereits eine baubehördliche Bewilligung aus dem Jahr 2023 für die Errichtung von 6 Reihenhäusern inklusive Geländeveränderung vor. Die Bewilligung wurde von der Marktgemeinde Niederhollabrunn erteilt.

Die zugehörige Einreichplanung liegt vor und wurde im April 2023 erstellt.

Projektumfang

Die vorliegende Planung sieht 6 Reihenhäuser vor. Die geplanten Wohnnutzflächen liegen – je nach Haus – bei rund 127 bis 138 m².

Damit entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit insgesamt rund 798 m² geplanter Wohnnutzfläche.

Die Planung beinhaltet unter anderem:

• 6 Reihenhäuser
• ca. 1.500 m² Grundstücksfläche
• ca. 1.000 m² Bauland
• ca. 500 m² Grünland
• bestehende Einreichplanung
• baubehördliche Bewilligung aus 2023
• geplante Wohnnutzfläche insgesamt ca. 798 m²
• geplante Photovoltaikflächen laut Einreichplanung
• Aufschließungsgebühr sowie Grundstücksteilung bereits bezahlt

Interessant für Bauträger und Projektentwickler

Das Projekt bietet insbesondere für Bauträger und Immobilienentwickler den Vorteil, dass wesentliche Vorarbeiten bereits erfolgt sind.

Die baubehördliche Bewilligung für sechs Reihenhäuser liegt bereits vor, wodurch die Grundlage für eine weitere Projektentwicklung geschaffen wurde. Die Bewilligungsunterlagen umfassen neben dem Einreichplan unter anderem Baubeschreibung und Energieausweise.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Streitdorf, Gemeinde Niederhollabrunn, in der Oberen Dorfstraße. Das Projekt verbindet die Vorteile einer ruhigen, dörflichen Wohnlage mit der Nähe zu den infrastrukturell wichtigen Gemeinden und Städten des Weinviertels.

Zusatz – Share Deal möglich

Alternativ zum klassischen Asset Deal besteht auch die Möglichkeit eines Share Deals. Der Erwerb der projektierenden Gesellschaft kann somit grundsätzlich auch über den Erwerb der Gesellschaftsanteile erfolgen. Dies bietet insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und institutionelle Investoren eine interessante Gestaltungsalternative.

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