Kauf
1 / 65
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Teppich
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Dieses im Jahr 1975 erbaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung.
Über wenige Stufen erreichen Sie einen Windfang, der in ein zentrales, geräumiges Vorzimmer mündet. Von hier aus sind alle Zimmer zu erreichen.
Linker Hand befindet sich die voll ausgestattete Küche mit direktem Übergang in das gemütliche Esszimmer. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer, das sowohl vom Vorzimmer als auch vom Esszimmer aus begehbar ist. Der 1992 dazu gebaute, vorgelagerte Wintergarten mit 26,24 m² bietet Ihnen einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten mit wunderschönem Altbaumbestand – eine private Oase der Ruhe.
Über das geräumige Vorzimmer sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar.
Der Vollkeller lässt keine Wünsche offen: Neben einem gemütlichen Kellerstüberl für gesellige Abende finden Sie hier eine Werkstatt, einen Wirtschaftsraum sowie zwei separate Lagerräume (ideal auch für Obst und Gemüse). Besonders komfortabel: Der direkte Zugang zur integrierten Garage.
Sie suchen ein gepflegtes Eigenheim mit Ausbaupotenzial in bester Korneuburger Lage? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter 0664 - 3998229 gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Energieausweis folgt!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 106,4 m²
- Grundstücksfläche
- 774 m²
- Nutzfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 103 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1975
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Korneuburg
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2100
- Ort
- Korneuburg
- Straße
- Franz-Wirer-von-Rettenbach-Straße
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Teppich
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
620.000 €
Betriebskosten netto
76,4 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
620.000 €
Monatliche Kosten brutto
76,4 €
Monatliche Kosten netto
76,4 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
205,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
2,26
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2,26
E
F
205,7
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-10-03