Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives, sonniges Baugrundstück in der idyllischen und grünen Gemeinde Schönkirchen-Reyersdorf. Mit einer großzügigen Fläche von rund 806 m² Grst.Nr. 421/4 bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet . Darüber hinaus besteht kein Bauzwang, sodass Sie flexibel in Ihrer Zeitplanung bleiben.
Bebauungsmöglichkeiten
- Offene Bauweise
- Errichtung von 1 Wohneinheit möglich
- Maximale Gebäudehöhe: 7 Meter
- Bebauungsdichte: 40 % der Grundstücksfläche
Diese Rahmenbedingungen bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung.
Lage und Infrastruktur
Schönkirchen-Reyersdorf überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung:
- Nur ca. 2 Autominuten nach Gänserndorf
- Ca. 20 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze
- Gute Erreichbarkeit über Bockfließ, Großengersdorf und Pillichsdorf – meist staufrei
- Alternative Anbindung über Deutsch-Wagram
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grünraum sowie eine gute Infrastruktur im nahegelegenen Gänserndorf.
Zusätzlich steht ein weiteres Grundstück zur Verfügung:
- Grundstück Nr. 421/1
- Fläche: 834 m²
- Kaufpreis: € 233.520,-
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch bei Fragen zur Finanzierung unterstützen wir Sie kompetent.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Baugrund Eigenheim
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 806 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2241
- Ort
- Schönkirchen-Reyersdorf
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Gänserndorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
225.000 €
Kaufpreis pro m²
279,16 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
225.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
Mag Christian Bauer 1,2% €