Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 8
Befeuerung: Luftwp
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 16
Baugenehmigung für 8 Reihenhäuser in 2111 Obergänserndorf, Hintern Hof 19-21.
Kooperation/Gemeinschaftsgeschäft: Eigentümer stellt das Grundstück &
der Bauträger baut die Reihenhäuser - Abrechnung aliquot nach Verkauf.
Typ A 1-4: Je RH ca. 106 m² Wfl + ca. 21 m² Terrassen + ca. 20 m² Garten
EG:
Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
und Garten - Abstellraum - WC - Garten mit Geräteschuppen
OG:
Zwei Zimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum
DG:
Studio mit Zugang zur Dachterrasse
Typ B 1-4: Je RH ca. 122 m² Wfl + ca. 35 m² Terrassen + ca. 17 m² Garten
EG:
Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche - Zimmer - Zugang zur Terrasse
und Garten - Abstellraum - WC - Garten mit Geräteschuppen
OG:
Drei Zimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum
DG:
Dachausstieg mit Zugang zur Dachterrasse
Flächenaufstellung für RH Typ A & B:
ca. 912 m² Wfl + ca. 224 m² Terrassen + ca. 148 m² Gärten = Gesamt 1.284 m².
Zusätzlich gibt es noch 16 PKW-Stellplätze im Freien vor den Häusern.
Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Anschlusskosten bzw. Ergänzungsabgaben werden nach Fertigstellung durch die
Gemeinde Harmannsdorf vorgeschrieben.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage in Obergänserndorf
wenige Kilometer von der Stadt Korneuburg und Leobendorf entfernt.
Obergänserndorf liegt in der Gemeinde Harmannsdorf und ist ein sehr gefragter und
beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen.
In der Stadt Korneuburg bleiben keine Wünsche an infrastrukturellen Einrichtungen
unerfüllt zB Geschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants, Schulen, Kindergärten usw.
Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete
Verkehrsanbindungen nach Krems, St.Pölten, Tulln und Wien.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne
unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
31.1
kWh/m²a
HWB-Klasse
—
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 3,8 km
- Supermarktca. 4,1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 4 km
- Schuleca. 4,1 km
Verkehr
- Busca. 225 m
- Bahnhofca. 3 km
- Autobahnanschlussca. 7,1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 4 km
- Apothekeca. 6,5 km
- Krankenhausca. 9,7 km
Alltag
- Bankca. 4 km
- Postca. 4,2 km
- Bankomatca. 5,7 km
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