Kauf
PDF
Gesamtdokument Kauf Immobär
Diese Datei kann im Browser nicht direkt als Vorschau angezeigt werden.
Vorschau anzeigen
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
In angenehmer und ruhiger Siedlungslage von Leonding gelangt dieses ca. 751 m² große Baugrundstück zum Verkauf.
Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten, gewachsenen Wohngegend und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Das Grundstück liegt im gewidmeten Wohngebiet (W) und bietet vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums.
Ob modernes Einfamilienhaus mit Garten, stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare, familienfreundliches Zuhause oder ein barrierefreier Bungalow für spätere Lebensphasen, dieses Grundstück spricht unterschiedlichste Lebenskonzepte an.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, schönen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Genau diese gewachsene Struktur macht die Lage in der Raingrubgasse besonders attraktiv.
Die Nähe zu Linz, Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung, medizinischer Versorgung sowie öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt zusätzlich für hohe Alltagstauglichkeit.
Highlights- ca. 751 m² Grundstücksfläche
- Widmung Wohngebiet (W)
- Ruhige, gewachsene Siedlungslage
- Ideal für Paare, Familien oder barrierefreies Wohnen
- Sonnige und gut nutzbare Grundstücksstruktur
- Sehr gute Infrastruktur in kurzer Distanz
- Nur wenige Minuten nach Linz
- Seltene Gelegenheit in gefragter Leondinger Wohnlage
Hinweis: Auf einzelnen Bildern sind derzeit Baumaterialien ersichtlich. Hintergrund ist, dass am benachbarten Grundstück aktuell ein Neubau entsteht und der Eigentümer während der Bauphase das vorübergehende Abstellen von Material ermöglicht hat. Die Materialien werden selbstverständlich zeitnah wieder entfernt. Positiver Nebeneffekt: Das direkte Umfeld wird dadurch zusätzlich hochwertig weiterentwickelt.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
549.000 €
Maklerprovision
19.764,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
Keine Werte verfügbar
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 525 m
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 425 m
- Schuleca. 800 m
- Universitätca. 1,1 km
- Hochschuleca. 3,8 km
Verkehr
- Busca. 275 m
- Bahnhofca. 475 m
- Straßenbahnca. 1,1 km
- Autobahnanschlussca. 2,8 km
- Flughafenca. 6,1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Klinikca. 625 m
- Apothekeca. 700 m
- Krankenhausca. 2,9 km
Alltag
- Bankomatca. 600 m
- Bankca. 600 m
- Polizeica. 625 m
- Postca. 1,4 km
Weitere Immobilien