Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Der Baurechtsgrund hat eine Größe von 708 m² und es gibt bereits eine
Baugenehmigung für ein Doppelhaus. Man kann am Grundstück auch
nur ein Einfamilienhaus errichten.
Der Baurechtszins wäre € 1.582,--/Mtl und läuft 97 Jahre also bis 31.01.2120.
Doppelhaus:
Top 1 - EG + OG + DG + Keller:
197,72 m² Wfl + Terr 1 25,35 m² + Terr 2 52,40 m² + Garten 165,94 m² +
Keller 137,63 m² + 2 PKW-Stellplätze.
Top 2 - EG + OG:
123,50 Wfl + Terr 16,50 m² + Garten 175,93 m² + 2 PKW-Stellplätze.
Das Grundstück liegt in einer perfekten ruhigen Wohnlage.
Tolle Anbindung nach Wien, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel, als
auch Zubringer zur Autobahn.
In der nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
Ärzte, Lokale, Golfplatz usw.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940
zur Verfügung.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
300.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
27.2
kWh/m²a
HWB-Klasse
—
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 925 m
- Bäckereica. 975 m
- Einkaufszentrumca. 2,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 675 m
- Schuleca. 725 m
- Universitätca. 2,4 km
- Hochschuleca. 5,5 km
Verkehr
- Busca. 225 m
- Bahnhofca. 625 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- Straßenbahnca. 3 km
- U-Bahnca. 6,1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 950 m
- Apothekeca. 950 m
- Krankenhausca. 2 km
- Klinikca. 5,5 km
Alltag
- Polizeica. 850 m
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- Bankca. 925 m
- Postca. 950 m
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