Kauf
1 / 1
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Erschließung: Voll erschlossen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Gänserndorf Süd. Mit einer Grundstücksgröße von 548 m² und einer Bebauungsmöglichkeit von 40 % bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses.
Die Widmung in Bauklasse I und II ermöglicht eine Bebauung mit bis zu zwei oberirdischen Geschossen und eröffnet somit vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Doppelhaus ist nicht zulässig, wodurch eine aufgelockerte Bebauung und ein angenehmes Wohnumfeld gewährleistet sind.
Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht – Sie können Ihr Bauvorhaben zeitlich flexibel planen. Zudem wurden die Aufschließungs- und Ergänzungsabgaben bereits entrichtet, was eine erhebliche Kostenersparnis für den Käufer bedeutet.
Grundstücksdaten
- Adresse: Gänserndorf Süd , 2230 Gänserndorf
- Grundstücksgröße: 548 m²
- Bebaubarkeit: 40 %
- Bauklasse: I und II
- Bauweise: Kein Doppelhaus möglich (Einzelhausbebauung)
- Bauzwang: Kein Bauzwang
- Zufahrt: Private Straße zum Grundstück
- Abgaben: Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgabe bereits bezahlt
Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße und sorgt für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Baugrund Eigenheim
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 548 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- Ort
- keine Angabe
Zustand & Gebäude
- Erschließung
- Voll erschlossen
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
249.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
249.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 10 km
- Supermarktca. 10 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 10 km
- Schuleca. 10 km
Verkehr
- Busca. 10 km
- Bahnhofca. 10 km
Gesundheit
- Klinikca. 10 km
- Ärzteca. 10 km
- Apothekeca. 10 km
Alltag
- Bankomatca. 10 km
- Bankca. 10 km
- Polizeica. 10 km
- Postca. 10 km