Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Objektart: Acker- und Wiesenflächen mit ca. 8,2 Hektar - entspricht etwa 12 Fußballfeldern - exklusiv zum Alleinverkauf beauftragt.
Objektlage: Gemeinde Dunkelsteinerwald - Gerolding / Heitzing. Die Liegenschaft gliedert sich in drei voneinander getrennte Flächen mit unterschiedlichem Charakter und vielseitigem Nutzungspotential.
Fläche 1 – 3,5531 ha | „Geroldinger Panoramafeld“
Diese großzügige Fläche liegt in erhöhter Lage mit beeindruckendem Weitblick über die malerische Hügellandschaft des Mostviertels. Die Südwest-Ausrichtung und unmittelbare Ortsrandlage bieten ideale Voraussetzungen für Sonderkulturen, extensive Nutzung, landschaftliche Ausgleichsmaßnahmen oder strategische Spekulation.
Fläche 2 – 3,6021 ha | „Brandacker“
Die zusammenhängende Ackerfläche überzeugt durch erstklassige Bodenqualität und gute Erschließung zur mechanisierten Bewirtschaftung.
Fläche 3 – 0,8272 ha | „Winkelacker“
Diese kleinere, zurückgezogen Einheit eignet sich perfekt für ökologische und nachhaltige Bewirtschaftung. Ob als Permakultur, Bienenweide, Gemüseanbau oder als Biodiversitätsprojekt – hier bieten sich viele Möglichkeiten.
Widmung: Grünland - Land- und Forstwirtschaft (Glf), teilweise Wald (FO)
Kaufpreis auf Anfrage, abhängig von Lage und Flächeneigenschaften
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Fazit: Ein interessantes Kombinationsobjekt mit attraktiver Landschaftslage, hohem landwirtschaftlichem Wert und ökologischem Potenzial. Die Flächen liegen eingebettet im Rad- und Wandernetz des Mostviertels – ideal für klassische Nutzung, nachhaltige Konzepte oder zukunftsorientierte Investments.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Land- und Forstwirtschaft
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 82.000 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3392
- Ort
- Heitzing
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Benediktinerstift Melk, Wachau, Burgruine Aggstein, Loosdorf, Krems, St. Pölten
- Politischer Bezirk
- Melk
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Umgebung
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Nahversorgung
- Bäckereica. 3 km
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Kinder & Schule
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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