Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Objekttyp: Baugrundstück
Grundstücksfläche: ca. 373 m²
Bebauung: max 35 % bebaubar
Widmung: BW-2WE
Eignung: Ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte
Das Grundstück ist bereits auf vier Parzellen im Grundbuch eigenständig eingetragen, was eine flexible Bebauung oder Aufteilung ermöglicht.
Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Lobau, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnlage.
Besonderheiten:
• Ruhige und familienfreundliche Lage
• Nähe zur Natur (Lobau, Nationalpark Donau-Auen)
• Optimale Anbindung an Wien
• Beste Infrastruktur in der Umgebung
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Baugrund Eigenheim
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 373 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2301
- Ort
- Groß-Enzersdorf
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Gänserndorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 4 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 4,5 km
- U-Bahnca. 4,5 km
- Straßenbahnca. 5 km
- Autobahnanschlussca. 7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 4,5 km
- Krankenhausca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km