GERASDORF - BAUTRÄGEROBJEKT

1.200.000 €

Grundstück · Großvolumiger Wohnbau

Objekt auf einen Blick

Typ Grundstück · Großvolumiger Wohnbau

Grundstück 1.304 m²

Makler-ID 2434/2169 Immosearch-ID 023572

Preise

Kaufpreis 1.200.000 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartGrundstück

UnterobjektartGroßvolumiger Wohnbau

Grundstück1.304 m²

Ort2201 Gerasdorf, Niederösterreich

StatusAktiv

Weitere Angaben

Kaufpreis 1200000

Kaufpreisbrutto 1200000

Politischer bezirk Korneuburg

Sub objektart id 2

Sub objektart name Großvolumiger Wohnbau

Beschreibung

Dieses Bauträgerobjekt in 2201 Gerasdorf bietet eine schlüsselfertige Projektgrundlage direkt an der Wiener Stadtgrenze.

Projektdaten im Überblick

Adresse: Dr. Theodor Körner Gasse 3-5, 2201 Gerasdorf
Grundstücksfläche: 1.304 m²
Projektumfang: Geplanter Wohnbau mit 14 Wohneinheiten
Parken: Großzügige hauseigene Tiefgarage

Highlights & Inklusivleistungen

Das Paket ist für Investoren und Bauträger sofort startklar, da wesentliche Vorleistungen bereits im Kaufpreis enthalten sind:

Vollständige Planung: Bauplan, Baubeschreibung und Architektenkosten inklusive.
Behörden-Check: Aufschließungsabgabe, Bewilligungskosten sowie Stellplatzprüfungskosten sind bereits abgedeckt.

Lage & Infrastruktur

Die Dr. Theodor Körner Gasse kombiniert ruhiges Wohnen mit einer Top-Anbindung an die Bundeshauptstadt:

Öffentlicher Verkehr: Die unmittelbare Nähe zur U1-Endstation (Leopoldau) ermöglicht eine direkte und schnelle Verbindung quer durch Wien. Zudem ist die Schnellbahn (S-Bahn) fußläufig erreichbar.
Umgebung: Perfekte Randlage zu Wien mit hoher Lebensqualität und exzellenter Nahversorgung.

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