Kauf
1 / 8
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Das leicht hanglagige, nordöstlich ausgerichtete Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnsiedlung mit attraktiven Einfamilienhäusern. Die wunderbar ruhige und zentrale Siedlungslage in einer Sackgasse unweit des Gablitzer Ortskerns, und der traumhafte Fernblick in den Wienerwald, zeichnen diese Lage besonders aus.
In wenigen Gehminuten erreicht man fußläufig das Zentrum der Marktgemeinde Gablitz mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben. Die nächste Autobushaltestelle befindet sich nur ca. 150 Meter entfernt, zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nicht einmal sechs Kilometer entfernt.
In Gablitz gibt es viele Angebote zur sportlichen Betätigung wie z.B. Tennishalle, Freibad, Fußballplatz und eine Mehrzweckhalle, wo diverse Hallensportarten für Jung und Alt angeboten werden. Der beliebte Radweg "Rund um den Troppberg" und das Ausflugsziel Hochramalpe runden das Freizeitangebot ab. Auch Kulturliebhaber kommen bei einem Besuch des Theaters "82er Haus", direkt in Gablitz, auf ihre Kosten.
Bebauung
- Bauland-Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten;
- zwei KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit auf Eigengrund;
- Bauweise offen
- max. bebaubare Fläche: ca. 211 m²
Bei einer Bebauung wird eine Ergänzungsabgabe (derzeit ca. € 8.574,--) für die Aufschließung für die Bauklasse 2 von der Gemeinde Gablitz verrechnet. Ergänzend zu den Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Gablitz gelten die Vorschriften der NÖ Bauordnung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Baugrund Eigenheim
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 817 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3003
- Ort
- Gablitz
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Ortszentrum
- Politischer Bezirk
- St. Pölten Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
430.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
430.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 2 km
- Einkaufszentrumca. 6 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 7 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 3,5 km
- Autobahnanschlussca. 6 km
- Straßenbahnca. 8,5 km
- U-Bahnca. 9 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 8,5 km
- Krankenhausca. 9,5 km
Alltag
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
- Bankomatca. 2,5 km
- Bankca. 2,5 km