Entwicklungsgrundstück nahe M7/M1 bei Tárnok

24 Hektar | ca. 17 km von Budapest | Gksz 5 / Gksz 6 | € 40/m²

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 24 Hektar großes Entwicklungsgrundstück in unmittelbarer Nähe der M7/M1-Autobahnausfahrt bei Tárnok, rund 17 km von Budapest entfernt.

Aufgrund der Größe, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der ausgewiesenen gewerblichen bzw. dienstleistungsorientierten Nutzung bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Highlights

• Grundstücksgröße: 24 Hektar bzw. ca. 240.000 m²
• ca. 17 km von Budapest entfernt
• unmittelbare Nähe zur M7/M1-Autobahn
• Lage nahe der Autobahnausfahrt bei Tárnok
• Widmung Gksz 5 und Gksz 6
• Gewerbe- und Dienstleistungszonen
• Richtpreis: € 40/m²
• Gesamtpreis bei 24 ha: ca. € 9,6 Mio.
• Zufahrtsstraße rechtlich ausgewiesen
• Zufahrtsstraße befindet sich im Eigentum der Verkäufer
• Planung und Genehmigungsverfahren der Zufahrt sind derzeit im Gange
• bereits erteilte Netzanschlussgenehmigung für ein 16-MW-Solarkraftwerk
• Netzanschlusspunkt bereits gesichert
• umsatzsteuerfrei
• Eigentum von Privatpersonen

Beschreibung

Das ca. 24 Hektar große Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe der M7/M1-Autobahn bei Tárnok und rund 17 km von Budapest entfernt.

Die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks werden durch die Gemeindeverordnung Nr. 13/2014 (VI.23.) der Gemeinde Tárnok geregelt.

Das Grundstück ist den Zonen Gksz 5 und Gksz 6 zugeordnet. Dabei handelt es sich um Gewerbe- und Dienstleistungszonen.

Die auf dem Lageplan markierte Zufahrtsstraße ist bereits rechtlich ausgewiesen und befindet sich im Eigentum der Verkäufer. Das entsprechende Planungs- und Genehmigungsverfahren ist derzeit im Gange.

Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass bereits ein Netzanschluss für ein 16-MW-Solarkraftwerk beantragt und genehmigt wurde. Der Netzanschlusspunkt ist somit bereits gesichert, was insbesondere für die Entwicklung eines entsprechenden Energieprojekts von wesentlicher Bedeutung sein kann.

Entwicklungsparameter

Gksz 5

• freistehende Bebauung
• maximale Bebauungsdichte: 40 %
• Mindestgrünfläche: 20 %
• maximale Gebäudehöhe: 9 m
• Mindestgrundstücksgröße: 10.000 m²
• Mindestgrundstücksbreite: 40 m

Bei technisch notwendiger betrieblicher Ausrüstung kann die Gebäudehöhe bis maximal 18 m überschritten werden.

Gksz 6

• freistehende Bebauung
• maximale Bebauungsdichte: 40 %
• Mindestgrünfläche: 40 %
• maximale Gebäudehöhe: 9 m
• Mindestgrundstücksgröße: 5.000 m²
• Mindestgrundstücksbreite: 40 m

Bei technisch notwendiger betrieblicher Ausrüstung kann die Gebäudehöhe bis maximal 15 m überschritten werden.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.