wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der attraktivsten Urlaubsdestinationen Österreichs vorstellen zu dürfen: Bad Gastein – Böckstein.

Die Eckdaten auf einen Blick:

• Grundstücksgröße: ca. 8.240 m² (auch Teilflächen möglich!)
• Lage: idyllisch auf ca. 1.100 m Seehöhe, ganztägig sonnig, mit herrlichem Panoramablick
• Widmung: GRZ 0,35 – GFZ ca. 1,0 (optimale Bebauungsmöglichkeiten)
• Kaufpreis: € 3,8 Mio. für die Gesamtfläche

Warum Bad Gastein?

Bad Gastein zählt zu den bekanntesten und stabilsten Tourismusregionenn des Alpenraums. Die Region profitiert von:

• Ganzjähriger Attraktivität: Winter-Skigebiet und Sommer-Wanderparadies in einem
• Schneesicherheit: Direkter Zugang zu Sportgastein – einer der schneesichersten Regionen Österreichs
• Wellness & Gesundheit: Die berühmte Felsentherme und das historische Thermal-Erbe ziehen Besucher aus aller Welt an, außerdem ein Radon Gesundheit - Bad ist auch zu erwähnen.
• Internationale Bekanntheit: Das Gasteiner Tal ist weltweit als Premium-Destination etabliert
• Stabile Nachfrage: Über Jahrzehnte bewährte Tourismusstruktur mit hoher Krisenresistenz

Die Lage – Ein unschlagbarer Vorteil:

Das Grundstück befindet sich in Böckstein, dem sonnigen Teil von Bad Gastein, und bietet:

• ganztägige Sonneneinstrahlung
• atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
• ruhige Lage abseits des Durchgangsverkehrs
• dennoch optimale Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen
• fußläufige Erreichbarkeit zu Wanderwegen und Skipisten

Nutzungsmöglichkeiten – Flexibel & Vielseitig:

Die Widmung erlaubt sowohl:

• Wohnnutzung (RW): Perfekt für exklusive Eigentumswohnungen oder Ferienapartments
• Gewerbliche Vermietung (LK): Ideal für touristische Vermietungsprojekte mit hoher Rendite

Mit einer GRZ von 0,35 und einer GFZ von ca. 1,0 eröffnen sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – von kleineren Wohneinheiten (120 EH plus Infrastruktur) bis hin zu größeren Apartmenthäusern.

Infrastruktur – Alles vor Ort:

Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:

• Geschäfte, Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten
• Skiverleih, Skischulen und Sportgeschäfte
• Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung
• Busanbindung und öffentliche Verkehrsmittel
• Bahnhof Bad Gastein in kurzer Distanz

Warum jetzt investieren?

• Stabile Wertsteigerung: Baugrund in alpinen Top-Lagen ist rar und wird kontinuierlich wertvoller
• Tourismusboom: Die Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften steigt konstant
• Krisenresistenz: Immobilien in etablierten Tourismusregionen gelten als sichere Anlageform
• Renditestarke Vermietung: Sowohl Kurz- als auch Langzeitvermietung bieten attraktive Erträge
• Eigennutzung plus Investment: Kombinieren Sie persönliche Nutzung mit Vermietung

Ihr nächster Schritt:

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück alpiner Exklusivität in Bad Gastein!

Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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