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Kauf

3341 Ybbsitz, Niederösterreich

WIE DAMALS! Uriger Charm in altösterreichischem Gasthof in wunderschöner Zentrumslage! Anlageobjekt, Vermietet!

498.000 €

Gastgewerbe

Objekt auf einen Blick

Typ Gastgewerbe

Grundstück 591 m²

Verfügbar sofort

Makler-ID 7760 Immosearch-ID 020694

Preise

Kaufpreis 498.000 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartGastgewerbe

Grundstück591 m²

Ort3341 Ybbsitz, Niederösterreich

Verfügbar absofort

StatusAktiv

Weitere Angaben

Alter Altbau

Boden Fliesen, Parkett

Heizungsart Fern, Zentralheizung

Befeuerung Fernwärme

Bauweise Massivbau

Balkon/Terrasse 250

Gartenfläche 329

Nutzfläche 1064

Anzahl garten 1

Anzahl keller 1

Kaufpreis 498000

Kaufpreisbrutto 498000

Politischer bezirk Amstetten

Terrassen flaeche 250

Beschreibung

Wunderschöner Gasthof im Zentrum von Ybbsitz, ein gutbürgerliches Lokal lockt mit nationalen und internationalen Spezialitäten.

In der Gaststube werden die Gäste verwöhnt, die Jagdherrenstube lädt zum Verweilen ein. Ein großes Vereinslokal bietet Platz für Sitzungen, Meetings und verfügt über ca. 100 Sitzplätze. Die Gäste aus der Umgebung freuen sich über gut organisierte Veranstaltungen (Geburtstagsfeiern, Hochzeiten, Taufen, und vieles mehr). Im Sommer genießen die Gäste den schattigen Gastgarten mit Schankanlage.

Das Lokal ist gepflegt, in der Küche wurden neue Geräte und eine Lüftungsanlage angeschafft. Es befinden sich sämtliche Anschlüsse und Leitungen für eine Gastronomienutzung (Schankanlage, etc.) im Lokal - Betriebsgenehmigung. Der Gasthof ist an das Fernwärmenetzt angeschlossen und wird mit Fernwärme beheizt.

Der Gasthof ist auf 10 Jahre vermietet.

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:

Gaststube mit Schankanlage
Zimmervermietung (Dusche, WC)
Apartments (Kochmöglichkeit, Dusche, WC)
Jagdherrenzimmer
Vereinslokal
Herren-WC, Damen-WC
Parkplätze vor dem Gasthof

Die Entfernungen von Ybbsitz betragen nach:

Waidhofen/Ybbs ca. 16 km

Amstetten ca. 40 km

Wieselburg ca. 40km

Linz ca. 85km

Wien ca. 146 km

Kosten:

Verkaufspreis: Euro 498.000,--

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 187 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Kontaktanfrage

Marion Duregger

Immobilienfachberaterin Wien - Niederösterreich

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Lage

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Energieangaben

Energieausweisart Bedarfsausweis

HWB 187

HWB Klasse E

fGEE 1.76

fGEE Klasse D

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