Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
EXKLUSIVES RESTAURANTLOKAL IN TOP-FREQUENZLAGE – 1. BEZIRK
Zur Vermietung gelangt ein bestens etabliertes Gastronomielokal in herausragender Frequenzlage – nur wenige Schritte vom Stephansplatz, der Oper und zahlreichen kulturellen Highlights entfernt. Diese zentrale Lage profitiert von einem ganzjährigen Zustrom an Tourist:innen, Studierenden, Berufstätigen und Anrainer:innen – ein pulsierendes Umfeld mit exzellentem gastronomischem Potenzial.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 300 m², zuzüglich umfangreicher Neben- und Kellerflächen mit insgesamt ca. 494 m², wodurch ausreichend Lager-, Technik- und Personalflächen zur Verfügung stehen.
Highlights der Liegenschaft:
-
Miete: € 12.500 Netto inkl. Betriebskosten
-
Mietdauer: 10 Jahre + 10 Jahre Verlängerungsoption
-
Genehmigung: Betriebsanlagengenehmigung für Gastgewerbe in der Betriebsart Restaurant
-
Innenbereich: ca. 150 Sitzplätze
-
Schanigarten: genehmigt, ca. 16 Sitzplätze
Das Lokal befindet sich in einer der beliebtesten Gastronomie-Gassen Wiens – bekannt für ihre kulinarische Vielfalt, charmante Atmosphäre und hohe Passantenfrequenz. Die markante Ecklage mit hervorragender Sichtbarkeit garantiert maximale Aufmerksamkeit für Ihr Gastronomiekonzept.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in Wiens erstem Bezirk mit einem repräsentativen Gastronomielokal zu etablieren – in direkter Nachbarschaft zu Tourismusmagneten und Geschäftszentren.
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Herr Iles Hakimov
+43 676 5103357
ih@crownconsulting.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gastronomie/Restaurant
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 494 m²
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Stephansplatz, Albertina, Opera
- Politischer Bezirk
- Wien 1., Innere Stadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1010
- Ort
- Wien,Innere Stadt
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Angeschlossene Gastronomie
- Bar
- Barrierefrei
- Ja
- Gastterrasse
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
13.350 €
Gesamtmiete netto
13.350 €
Gesamtbelastung netto
13.359,83 €
Summe Miete netto
12.000 €
Betriebskosten netto
1.349 €
Heizkosten netto
9,83 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Ablöse
799.000 €
Sonstige Kosten netto
1 €
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