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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Touristische Immobilie in der Nähe des Schlosses Bran Draculas Schloss | Region Bran, Kreis Brașov
1. Strategische Lage Die Immobilie stellt einen Hotel- und Restaurantkomplex dar, gelegen in einer der bekanntesten Tourismusregionen Rumäniens – der Region Bran, international berühmt durch das Schloss Bran, auch bekannt als Draculas Schloss.
2. Tourismuskontext Bran ist eine etablierte Ganzjahresdestination mit konstantem Besucheraufkommen und hervorragendem Betriebspotenzial.
3. Lage und Anbindung Direkter Zugang von der DN73 (Brașov – Pitești), sehr gute Sichtbarkeit, geeignet für PKW und Reisebusse, öffentlicher Verkehr vorhanden.
4. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: 1.008 qm, innerstädtisch, regelmäßige Form, ebenes Gelände, ca. 16,41 m Straßenfront, Natursteinzaun.
5. Gebäudedaten Baujahr 2010, Geschosse: UG + EG + 2 OG + DG, bebaute Fläche 303 qm, Gesamtfläche 1.087 qm, Stahlbetonstruktur, Ziegelwände, Holzdach mit Blechdeckung.
6. Unterkunftskapazität 30 Wohneinheiten, davon 9 Apartments.
7. Ausstattung Zwei Restaurants, Konferenzsaal, SPA-Bereich, Billard, Tischtennis, Spielplatz.
8. Versorgung Wasser, Kanalisation, Strom, Gas, Gaszentralheizung mit Heizkörpern.
9. Fazit Ein vollständiges touristisches Investmentobjekt in strategischer Lage nahe dem Schloss Bran.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Hotels
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 30 m²
Adresse & Lage
- Land
- ROM
- PLZ
- 505801
- Ort
- Tohanu Nou
Ausstattung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.500.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.500.000 €