Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fern
Zwei vielseitig nutzbare Geschäftslokale mit großen Schaufensterflächen in gut sichtbarer Straßenlage zu vermieten!
Zur Vermietung stehen zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss eines Gebäudes in Salzburg. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre großzügigen Schaufensterfronten, die gute Sichtbarkeit von der Straße sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Büro, Verkaufsfläche, Studio, Kosmetik- oder Nagelstudio, Beratungsraum oder für andere gewerbliche Zwecke – die Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderer Vorteil: Die beiden Geschäftseinheiten können sowohl einzeln als auch gemeinsam angemietet werden.
Flächen und MietpreiseGeschäftseinheit 1
-
Nutzfläche: ca. 29,31 m²
-
Monatliche Gesamtmiete: € 900,– inkl. Betriebskosten und USt.
Geschäftseinheit 2
-
Nutzfläche: ca. 20,28 m²
-
Monatliche Gesamtmiete: € 800,– inkl. Betriebskosten, zuzügl. 20% USt.
Beide Einheiten gemeinsam
-
Gesamtnutzfläche: ca. 49,59 m²
-
Monatliche Gesamtmiete: € 1.600,– inkl. Betriebskosten, zuzügl. 20 % USt.
-
Große Schaufensterflächen mit guter Sichtbarkeit
-
Direkter Zugang von der Straße
-
Helle Räumlichkeiten durch großzügige Fensterfronten
-
Praktische, gut nutzbare Raumaufteilung
-
Sanitärbereiche vorhanden
-
Vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
-
Individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich
-
Flexible Anmietung – einzeln oder gemeinsam
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gastgewerbe
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 49,59 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1964
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5020
- Ort
- Salzburg
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Fernwärme
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.600 €
Gesamtmiete netto
1.600 €
Gesamtbelastung netto
1.600 €
Summe Miete netto
1.600 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
90
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,48
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
90
1,48
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-04-21
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
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Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m