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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Zustand: Gepflegt
Lokal mit viel Potenzial - Startklar am Marktplatz
Gastronomie
Büroflächen
Bildungs- & Kreativräume
Highlights auf einen Blick
Charmantes Lokal mit kreativen Nutzungspotenzial. Sofort durchstarten in Neumarkt im Hausruckkreis.
In zentraler Lage von Neumarkt im Hausruckkreis wartet dieses leerstehende Café/Bistro auf frischen Wind und neue Ideen. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Gastronom:innen, die ohne langwierige Genehmigungsverfahren direkt loslegen möchten, denn eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist bereits vorhanden.Die gut geschnittenen Räumlichkeiten eignen sich perfekt für ein klassisches Café, ein modernes Bistro oder ein kleines Tageslokal mit kulinarischen Köstlichkeiten. Einladend ist ebenso der dazugehörige genehmigte Gastgarten. Die Geschäftsräume wurden im Jahr 2019 saniert und eignen sich für weit mehr als nur gastronomische Nutzung. Auch eine Kombination aus Bistro und Feinkostladen wäre denkbar. Aufgrund der Aufteilung kann das Lokal ebenso zu einer Coworking-Area mit Gemeinschaftsküche,
Spielraum und Lagermöglichkeiten oder zu einem Showroom mit Besprechungsräumen entwickelt werden.
Gastronomie
Ein charmantes Café, eine innovative Kantine oder ein Feinkostgeschäft – oder warum auch nicht eine Kombination daraus.
Büroflächen
Für Start-ups, Kanzleien oder Beratungsfirmen und Planungsbüros, die eine moderne und zentrale Arbeitsumgebung suchen.
Bildungs- & Kreativräume
Seminarräume, Kunstgalerien oder Coworking-Spaces.
Highlights auf einen Blick
- Leerstehendes Café/Bistro
- Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
- Zentrale, gut frequentierte Lage
- Viel Potenzial für individuelle Konzepte
- Schneller Start ohne Genehmigungshürden möglich
- Auch als Office oder Coworking Space nutzbar
Optional können auch einzelne Bereiche gemietet werden, z. B. als Office, kleine Produktionsstätte, Atelier u. v. m. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.700 €
Gesamtmiete netto
1.700 €
Gesamtbelastung netto
1.700 €
Summe Miete netto
1.000 €
Betriebskosten netto
700 €
Maklerprovision
6.120,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.910 €
Kaution Hinweis
5.910,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
186
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1.73
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.73
D
E
186
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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