Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Pissoir
Bauweise: Holz, Massivbau
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Stein
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT
Eine bekannte Location mit Geschichte und Potenzial für die Zukunft.
Zur Verpachtung gelangt die traditionsreiche Diskothek „Spessart“ in Neuhofen an der Krems. Die seit vielen Jahren bekannte Veranstaltungslocation bietet die Möglichkeit, einen etablierten Standort zu übernehmen und mit einem eigenen gastronomischen bzw. Veranstaltungskonzept weiterzuführen.
Das Objekt ist auf den Betrieb als Diskothek bzw. Tanz- und Veranstaltungslokal ausgerichtet und bietet damit eine interessante Grundlage für Betreiber, die eine bestehende Location übernehmen möchten, anstatt einen Gastronomiebetrieb vollständig neu aufzubauen.
Durch den Bekanntheitsgrad des Standorts, das Einzugsgebiet im oberösterreichischen Zentralraum und die gute Erreichbarkeit bietet die Liegenschaft vielseitiges Potenzial für eine erfolgreiche Weiterführung oder eine konzeptionelle Neuausrichtung.
Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen und Veranstalter, die einen bekannten Standort mit bestehender Identität übernehmen und neu beleben möchten.
Zusatzinformation:
Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäufer*innen und sind ohne Gewähr.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Discothek
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 639,4 m²
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 122,14 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 26
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Balkon-/Terrassenfläche
- 33,2 m²
- Terrassenfläche
- 33,2 m²
- Garagenfläche
- 42,7 m²
- Garagen
- 2
- Freiplätze
- 26
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1958
- Letzte Modernisierung
- 1999
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 3
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Linz
- Politischer Bezirk
- Linz Land
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4501
- Ort
- Neuhofen an der Krems
Ausstattung
- Bad
- Pissoir
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Holzbau, Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen, Stein
- Dachform
- Mansarddach, Pyramidendach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Räume veränderbar
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
4.500 €
Gesamtmiete netto
4.500 €
Gesamtbelastung netto
4.500 €
Summe Miete netto
4.500 €
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m²
7,04 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
108
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,19
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,19
D
108
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-07-29
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 7 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1,5 km
- Schuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 6,5 km
- Flughafenca. 7 km
- Straßenbahnca. 9,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 1 km
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1,5 km
Alltag
- Postca. 1 km
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km