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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Erweitern Sie Ihr Portfolio oder verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee: Diese top gelegene Gewerbeeinheit wurde bisher als Gastronomiebetrieb geführt und bringt die passende Infrastruktur dafür bereits mit – eine ideale Basis für Ihr Konzept.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen durchdachten Grundriss, der sich flexibel an verschiedene Nutzungs- und Gastro-Konzepte anpassen lässt.
Die Highlights auf einen Blick:
- Bisherige Gastronomienutzung: Die Einheit wurde zuletzt gastronomisch betrieben – die vorhandene Ausstattung bietet einen wertvollen Startvorteil.
- Herzstück Bar: Einladender Thekenbereich mit entsprechender Bar-Ausstattung, ideal als kommunikativer Mittelpunkt des Lokals.
- Sanitäranlagen: WC-Anlagen für Gäste und Mitarbeiter vorhanden.
- Flexibilität: Die Aufteilung bietet optimalen Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche und Bestuhlungskonzepte.
Bitte beachten Sie, dass eine gastronomische Nutzung von der jeweiligen gewerbe- und baurechtlichen Genehmigung abhängt; wir unterstützen Sie gerne mit den vorhandenen Unterlagen zum bisherigen Betrieb.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
AfA-Gutachten: wann eine kürzere Restnutzungsdauer anerkannt wird
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gastronomie/Restaurant
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4650
- Ort
- Lambach
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wels Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
95.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
95.000 €
Umgebung
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Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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