Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Fahrstuhl: Personenaufzug
Ab sofort steht diese vielseitig nutzbare Bürofläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine klare Aufteilung und bieten ideale Bedingungen für Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die Wert auf Zugänglichkeit und Komfort legen.
Die Fakten auf einen Blick
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Verfügbarkeit: Ab sofort
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Raumaufteilung: 3 großzügige Haupträume
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Zusatzräume: 1 praktischer Nebenraum (Archiv/Lager)
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Ausstattung: Eigene Teeküche & getrennte Sanitäreinheiten (Damen/Herren)
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Barrierefreiheit: Lift im Haus vorhanden; ein barrierefreier Ausbau ist möglich.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Einheit bietet auf drei separat begehbaren Räumen ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten und Kundenempfang. Der zusätzliche Nebenraum eignet sich hervorragend als Serverraum oder Archiv.
Ein besonderes Highlight ist die Flexibilität: Dank des vorhandenen Personenlifts und der großzügigen Raumstruktur kann die Fläche mit geringem Aufwand vollständig barrierefrei gestaltet werden.
Ihre Vorteile
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Getrennte Toiletten: Diskretion und Komfort für Mitarbeiter und Gäste.
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Teeküche: Voll ausgestattet für die gemeinsame Pause.
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Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.769,96 €
Gesamtmiete netto
1.769,96 €
Gesamtbelastung netto
1.937,59 €
Summe Miete netto
1.341,04 €
Betriebskosten netto
428,92 €
Heizkosten netto
167,63 €
Maklerprovision
6.371,86 € inkl. 20% USt.
Kaution
10.000 €
Kaution Hinweis
10.000,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
59.7
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0.01
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2030-01-08
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
59.7
0.01
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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