Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Ein kleines im Jahr 2001 erbautes Hotel mit 13 Zimmern und einer 120 m2 großen Anlegerwohnung steht in 9027 Györ zum Verkauf.
Lage
Das in Ziegelbauweise errichtete Frühstückshotel liegt in der Nähe der Autobahnabfahrt nach Györ und des Audi Hungary-Werkes, am Stadtrand.
Objektbeschreibung
Die gesamte Grundstückgröße mit Parkplatzen, Garten und Pool beträgt ca. 1.506 m2.
Die Nutz- bzw. Wohnfläche des zweistöckigen Gebäudes beträgt ca. 860 m2.
Raumaufteilung
Im Keller befinden sich der Technikraum, Wäscheraum sowie mehrere Räumlichkeiten, die sich zur Büronutzung eignen da diese über einen separaten Eingang zu betreten sind.
Im Erdgeschoß befindet sich die Rezeption sowie der Frühstücksraum und die Küche.
Im ersten Stock befinden sich die bequem eingerichteten 13 Gästezimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badzimmer mit Duschkabine und WC. Die Gästezimmer sind einheitlich mit TV und Internet ausgestattet.
Die 120 m2 Wohnung ist über eine Außentreppe zu erreichen und vom Hotelbereich abgeschlossen.
Ausstattung
Eine sich auf dem Dach befindliche Solaranlage sorgt für teilweise Unabhängigkeit von der Stromversorgung aus dem öffentlichen Netz.
Das kleine Hotel verfügt über eine Garage mit 2 Kfz-Abstellflächen und Parkplätzen innerhalb des umzäunten Grundstücks sowie vor dem Hotel selbst (straßenseitig).
Die Immobilie ist an das öffentliche Versorgungsnetz der Stadt Györ angeschlossen.
Die Gästeauslastung ist derzeit gut und beträgt im Jahr 2022 ca. 85-90%.
Die Immobilie ist lastenfrei und wird mit der gesamten Einrichtung verkauft.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu diesem interessanten Objekt! Wir beantworten sehr gerne Ihre Fragen dazu bzw. organisieren eine Besichtigung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Hotels
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 1.506 m²
- Nutzfläche
- 860 m²
Adresse & Lage
- Land
- HUN
- Ort
- keine Angabe
Zustand & Gebäude
- Energiestandard
- Neubaustandard
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Gartennutzung
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.100.000 €
Maklerprovision
4% des Kaufpreises zzgl. 27% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.100.000 €