In 1071 Budapest steht ein komplett renoviertes Gebäude zum Verkauf, das derzeit als Hostel betrieben wird. Die Immobilie umfasst 33 Zimmer, ein Restaurant sowie mehrere modern ausgestattete Apartments und bietet attraktive Erweiterungsmöglichkeiten. Objektbeschreibung Das Gebäude wurde umfassend saniert: – moderne Heizungsanlage – vollständig erneuerte Wasser- und Stromleitungen – durchgängig gepflegter und zeitgemäß ausgestatteter Zustand Raumaufteilung – Erdgeschoss: Restaurant mit straßenseitigem Zugang – Obergeschosse: renovierte Apartments mit 6 voll ausgestatteten Küchen – Terrasse: große, sonnige 120 m² Terrasse – Kellergeschoss: ideal nutzbar als Lagerfläche oder für den Ausbau eines Fitnessraums Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Aufstockung und Erweiterung des Hostels durch zusätzliche Etagen. Standort Die Immobilie befindet sich im beliebten 7. Bezirk (Erzsébetváros), nahe: – Ostbahnhof (Keleti) – Metrostationen – Bus- und Straßenbahnhaltestellen Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht das Objekt besonders attraktiv für touristische und studentische Zielgruppen. Information Die Immobilie inklusive aller Teile ist langfristig vermietet, was eine stabile und kontinuierliche Einnahmequelle darstellt. Lage & Umfeld – 7. Bezirk / Erzsébetváros Der 7. Bezirk ist der kleinste, aber am dichtesten besiedelte Bezirk Budapests. Das Stadtviertel ist bekannt für: – sein reiches jüdisches Erbe – die berühmte Dohány-Synagoge im maurischen Stil – vielfältige koschere Geschäfte – trendige Bars und die international bekannten „Ruinenkneipen“ wie Szimpla Kert – zahlreiche Designerläden, Cafés und Restaurants Eckdaten des Bezirks: – Postleitzahlen: 1071–1078 – Fläche: 209 ha – Bevölkerungsdichte: ca. 25.541 Einwohner/km² – Gründungsdatum: 17. November 1873 Hinweis Dieses Objekt wird von der ImmoTrading GmbH im Auftrag eines ungarischen Immobilienpartners vermittelt. Nach Vorlage eines LOI (Letter of Intent) wird der direkte Kontakt zum ungarischen Maklerpartner hergestellt. Die weitere Betreuung erfolgt gemeinsam durch den Partner und die ImmoTrading GmbH. Kaufpreis 3.820.000 EUR zuzüglich 4 % Provision, Anwaltskosten und staatliche Steuern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.