Eckdaten • 4*-Hotel in Budapest • 85 Gästezimmer • 12 Personal- bzw. Mietzimmer • Grundstücksfläche ca. 1.027 m² • Nutzfläche ca. 449,87 m² (brutto ca. 508,25 m²) • Konferenz- und Veranstaltungsräume • Restaurant, Fitness- und Massagebereich • Tiefgarage und Außenstellplätze • Asset Deal (nur Gebäude) • Kaufpreis: € 8.500.000 • Nettorendite: ca. 4 % – 5 % • Provision: 4 % zzgl. gesetzlicher USt., Anwaltskosten und Steuern Highlights • Hervorragende Lage nahe Puskás Arena und Hungexpo • Stabile Betreiberstruktur • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • Zusätzliche Mieteinnahmen durch Geschäftslokale • Umfangreiche Konferenz- und Veranstaltungsflächen • Attraktives Investment für Hotelinvestoren Dieses moderne 4-Sterne-Hotel überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage im Osten von Budapest, eine vielseitige Infrastruktur und stabile Ertragsperspektiven. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren mit Fokus auf Geschäfts- und Städtetourismus. Die 85 Gästezimmer sowie 12 Personal- bzw. Mietzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Zielgruppen. Alle Zimmer verfügen über Klimaanlage, WLAN, TV, Kühlschrank und Wasserkocher. Zimmerkategorien • Standardzimmer ca. 16–17 m² • Superior- bzw. Eckzimmer ca. 21–22 m² • Suiten ca. 40–55 m² Konferenz- und Veranstaltungsbereich • Großer Konferenzraum ca. 65 m² • Kleiner Saal ca. 30 m² • Besprechungsraum ca. 25 m² Weitere Ausstattung • Restaurant mit traditioneller Küche (ca. 130 m²) • Fitness- und Massagebereich (ca. 50 m²) • 24-Stunden-Rezeption • Lobby • Aufzug • Safe • Gepäckaufbewahrung • WLAN in den öffentlichen Bereichen Parkmöglichkeiten • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen • Innenhof mit 6 Stellplätzen • 6 bis 8 kostenlose Stellplätze vor dem Gebäude Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Büroräume mit jeweils ca. 19 m² sowie drei vermietete Geschäftslokale an der Straßenfront mit ca. 20 m², 12 m² und 20 m² Fläche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Lage Das Hotel befindet sich in hervorragender Lage im Osten von Budapest in unmittelbarer Nähe zur Puskás Arena und zum Messegelände Hungexpo. Entfernungen • U-Bahn ca. 400 m • Bus ca. 300 m • Fernbus ca. 300 m • Ostbahnhof ca. 2 km • Stadtzentrum ca. 6,3 km • Flughafen ca. 19,4 km Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für Geschäftsreisende, Messebesucher und Touristen. Hinweis zum Betreiber Das Hotel wird derzeit von einem Betreiber geführt. Verkaufsform Asset Deal (Gebäudeverkauf) Hinweis Die Vermarktung erfolgt durch ImmoTrading GmbH im Auftrag eines ungarischen Partners. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach Vorlage eines LOI (Letter of Intent) zur Verfügung gestellt. Anschließend wird der direkte Kontakt zum zuständigen Partner hergestellt. Die weitere Betreuung erfolgt gemeinsam durch den ungarischen Partner und die ImmoTrading GmbH. Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.