Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bauweise: Massivbau
Erschließung: Voll erschlossen
Zustand: Modernisiert
Im Zentrum von Guntramsdorf, rund 20 km von Wien entfernt, verbirgt sich hinter der nostalgischen Fassade eines traditionsreichen Gasthofes ein moderner 4 Sterne Komfort.
Das "Landhotel Jagdhof" liegt in der Thermenregion nahe Wien und ist sowohl öffentlich als auch privat leicht zu erreichen.
Ein Landhotel mit derzeit 35 Zimmer
3 Seminarräume von 4 –40 Personen mit freien W-Lan und Beamer ausgerüstet.
1 edles Restaurant ( 2 Hauben Niveau ) verführt auch seit Jahren die Externen Gäste.
1 Bürgerliches Gasthaus "Der Platzhirsch" befindet sich ebenfalls im Objekt.
1 Aufzug von Keller bis ins Obergeschoß.
Gastro- Küche komplett ausgestattet, 2 Hotelbars und vieles mehr!
In diesen Objekt steckt noch viel an Potenzial, denn eine Aufstockung wäre bautechnisch und auch von der Flächenwidmung möglich. ( rund eine verdoppelung der Zimmeranzahl)
Es gibt auch Gespräche mit den angrenzenden Grundstücken für eine zukünftige Hotelerweiterung.
Die derzeitige Nutzung: Unabhängig vom Bestehenden Hotelbetrieb und Restaurant werden Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Bälle, Seminare, Workshops und Weinverkostungen internationaler Gebiete abgehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Hotels
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 1.513 m²
- Nutzfläche
- 1.105 m²
- Zimmer
- 35
- Etagen gesamt
- 4
- Kellerfläche
- 245 m²
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Mödling
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2353
- Ort
- Guntramsdorf
Außenbereiche & Stellplätze
- Gärten
- 1
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 4
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
2.885.000 €
Kaufpreis pro m²
2.610,86 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
2.885.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
61
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,39
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
61
1,39
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 3,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
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- Hochschuleca. 3 km
Verkehr
- Busca. 500 m
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- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- U-Bahnca. 9 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 1,5 km
- Krankenhausca. 5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m