Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Separate WC: 2
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein attraktives und vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von rund 91 m² in absoluter Frequenzlage des 3. Bezirks.
Dank der exponierten Lage profitieren Sie hier von einer hervorragenden Kundenfrequenz und optimalen Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Konzept. Die Fläche eignet sich ideal für den klassischen Einzelhandel unterschiedlichster Branchen, aber auch für Dienstleister oder exklusive Showrooms.
Highlights & Ausstattung:
-
Fläche: ca. 91,41 m² gut geschnittene Nutzfläche
-
Konditionen: Unbefristete Hauptmiete
-
Frequenzlage: Direkt am Rochusmarkt – stark frequentierter Standort mit hoher Laufkundschaft
-
Nutzung: Vielfältige Branchenmöglichkeiten (Handel, Dienstleistung, Boutique etc.)
-
Infrastruktur & Erreichbarkeit: Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe) sowie perfekte Nahversorgung und Publikumsfrequenz durch die umliegenden Geschäfte, Arztpraxen und Schulen.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können.
Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung.
Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Geschäftslokal
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 91,41 m²
- Zimmer
- 3
- Separate WC
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Region
- unmittelbar am Rochusmarkt
- Politischer Bezirk
- Wien 3., Landstraße
- Verfügbar ab
- 2026-11-01
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
4.233,8 €
Gesamtmiete netto
4.233,8 €
Gesamtbelastung netto
4.233,8 €
Summe Miete netto
4.113,45 €
Betriebskosten netto
120,35 €
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m²
45 € / m²
Umgebung
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Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
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- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
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- Polizeica. 1 km
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Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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