Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Kabelkanäle
Zur Vermietung gelangt ein helles und super gelegenes Büro/Lager/Lokal in Gießhübel. Die Einheit verfügt über ca. 234 m² Gesamtfläche
Kurz und bündig die Hardfacts:
- Barrierefreier Zugang
- Erdgeschosslokal
- Aufzug vorhanden
- Getrennte Toiletten
- Großzügige Räume
- voll eingerichtete Küche
- Internet: A1 bietet bis zu 500 Mbit vor Ort an.
- Reinigungsservice auf Anfrage verfügbar
- Infrastruktur:
- Sehr gute Anbindung nach Wien und Perchtoldsdorf, Mödling, Hinterbrühl.
- Billa in wenigen Minuten erreichbar
- Apotheke im Umkreis
Es können bei Interesse noch Tiefgaragenplätze angemietet werden. Pro Stellplatz werden 150 € brutto / Monat verrechnet. Die Installation einer E-Ladestation ist möglich. Gerne können wir bei Interesse einen Kostenvoranschlag übermitteln.
Sie können sich in unserem VIRTUELLEN RUNDGANG bereits vorab ein Bild von der Immobilie machen.
Gerne können Sie sich auch vor Ort von Ihrem neuen Geschäftslokal/Büro überzeugen!
Anmietkonditionen:
Miete Brutto gesamt: 3.477,60 € p.m. inkl. BK, Ust. & Heizkostenakonto
Mietkaution: 3 Brutto Monatsmieten
Provision: 1 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% Ust.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können.
Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung.
Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Bürofläche
- 233,95 m²
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.03.2027
- Politischer Bezirk
- Mödling
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2372
- Ort
- Gießhübl
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
Zustand & Gebäude
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kabelkanäle
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Räume veränderbar
- Ja
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Serviceleistungen
- Reinigungsservice
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.680 €
Gesamtmiete netto
2.680 €
Gesamtbelastung netto
2.898 €
Summe Miete netto
1.900 €
Betriebskosten netto
780 €
Heizkosten netto
218 €
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
45
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
45
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 3,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 4 km
- Universitätca. 10 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 3 km
- Straßenbahnca. 4 km
- U-Bahnca. 5,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
- Klinikca. 3 km
Alltag
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 2 km