Hinweis: SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit Angabe der vollständigen Firmen- und Kontaktdaten und Bekanntgabe,  sowie um genaue Informationen zum gewünschten Nutzungskonzept.

Der Vermieter legt besonderen Wert auf eine hochwertige Außenwirkung des Geschäftslokals. Bevorzugt werden daher Betriebe mit einem überzeugenden Nutzungskonzept, einem professionellen Unternehmensauftritt oder einem klar erkennbaren Alleinstellungsmerkmal, die das Erscheinungsbild und die Attraktivität des Objekts nachhaltig bereichern.

Der Eigentümer sucht für dieses repräsentative Geschäftslokal einen Mieter, dessen Nutzungskonzept, Unternehmensauftritt und Qualitätsanspruch einen nachhaltigen Mehrwert für den Standort schaffen. Im Interesse einer langfristigen und hochwertigen Positionierung des Objekts behält sich der Eigentümer vor, jene Interessenten zu bevorzugen, deren Konzept und Erscheinungsbild seinen Qualitätsvorstellungen am besten entsprechen.

Objekt und Lage:

Das wunderschöne Altbaugebäude befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur einen Steinwurf von der Kärntner Straße und der Oper entfernt.

Das Haus hat einen wunderschönen Innenhof und ist äußerst repräsentativ.

Die zur Vermietung stehende Geschäftsfläche im EG befindet sich zwischen den Ringstraßen Galerien und der Kärntner Straße, wodurch die Infrastruktur hervorragend ist.

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 17.113,86)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 8.556,93)

Hinweis: beste Bonität ist Voraussetzung, Neugründungen nur nach Rücksprache, keine unecht-steuerbefreiten Mieter 

Gesamtmiete, inkl. BK und Ust.: € 2.852,31/Monat (exkl. Heizung und Strom)

Ausstattung: Übergabe - Edelrohbau

• Verkaufsraum
• Teeküche
• Sanitär
• keine Kühlung
• Heizung: Elektro

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 210,3kWh/m²a

Stellplätze:

Öffentliche Garage in der direkten Umgebung: Ringstraßen Galerie

Fahrradabstellplätze

Verkehrsanbindung:

U1, U2, U4: Station Karlsplatz, Straßenbahnlinie 1, 71, D: Station Schwarzenbergplatz, Autobus Linie 3A, 4A: Station Schwarzenbergplatz

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!