Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fern
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
In Villachs Zentrum erwartet Sie eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit. Das ehemalige Geschäftslokal mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 830m² und barrierefreiem Zugang bietet eine ideale Plattform für Ihr Unternehmensvorhaben.
Ein besonderes Plus: 43 eigene Parkplätze sorgen für Komfort und Zugänglichkeit für Sie und Ihre Kunden. Die herausragende Infrastruktur des Standorts lässt keine Wünsche offen: Ob Bushaltestelle, Bahnhof oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Zudem befindet sich Villach in der Entwicklung des zukunftsweisenden Stadtkonzepts "Wesbahnhof", was den Standort noch attraktiver macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer der dynamischsten Städte Österreichs zu positionieren oder als solide Kapitalanlage in einer optimal vernetzten Region.
Der Kaufpreis ist NETTO!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Geschäftslokal
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 1.164 m²
- Nutzfläche
- 833 m²
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 43
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freifläche
- 1.164 m²
- Freiplätze
- 43
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1999
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9500
- Ort
- Villach
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Heizungsart
- Fernwärme
- Teeküche
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Villach
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
92
kWh/m²a
fGEE
1,08
Gültig bis
2032-06-15
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-06-15
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 3,5 km
- Universitätca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
Weitere Immobilien