Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Boden: Fliesen, Laminat
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit ca. 253 m² Fläche im Zentrum von Mattighofen.
Das Lokal verfügt über eine große Ausstellungsfläche, die bei Bedarf aufgeteilt werden kann, sodass mehrere separate Räume entstehen. Damit eignet es sich für unterschiedliche Nutzungen, etwa als Verkaufsfläche, Showroom oder für mehrere kleinere Einheiten.
Ausstattung
- Separater Eingang über den hinteren Teil des Hauses
- Modernes Gäste-WC
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Geschäftslokal
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Gesamtfläche
- 252,7 m²
- Separate WC
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 5230
- Ort
- Mattighofen
Zustand & Gebäude
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Gäste-WC
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Braunau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
350.000 €
Betriebskosten netto
430,5 €
Heizkosten netto
214,52 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
350.000 €
Monatliche Kosten netto
922,8 €
Sonstige Kosten netto
277,78 €
Reparaturrücklage netto
277,78 €
Reparaturrücklage brutto
277,78 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
32
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,86
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
32
0,86
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-05-07
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m