Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Die Immobilie befindet sich in der Industriezone von Imst, einer gut erreichbaren und stark frequentierten Gegend.
Es handelt sich bei diesem Investment um ein Superädifikat.
Die Grundfläche des Objekts beträgt ca. 2.600 m², wobei die Nutzfläche ca. 1.013 m² umfasst. Diese teilt sich wie folgt auf: eine Verkaufsfläche von ca. 610 m², ein Lager mit ca. 148 m², eine Werkstatt mit ca. 195 m² und Nebenflächen von ca. 40 m². Das Baujahr des Objekts ist 1994, wobei im Jahr 2003 eine Renovierung durchgeführt wurde. Eine Dachsanierung wurde im Jahr 2016 durchgeführt. Für Besucher und Mitarbeiter stehen insgesamt 30 Stellplätze zur Verfügung.
Die Soll-Miteinahmen belaufen sich auf ca. € 157.997 pro Jahr, was einem Mietpreis von ca. € 13 pro m² entspricht. Die jährlichen Superädifikatszinsen belaufen sich auf ca. € 56.277. Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietertrag von ca. € 101.719. Der Leerstand beträgt 100%.
Das Objekt kann im Rahmen eines Asset-Deals erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 660.000, was einem Quadratmeterpreis von € 651 entspricht. Die SOLL-Rendite liegt bei 15,4%.
- Grundfläche: ca. 2.600 m²
- Nutzfläche: ca. 1.013 m²
- Leerstand: 100%
- Kaufpreis: € 660.000
- Rendite: ca. 15,4%
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einzelhandel
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 2.600 m²
- Nutzfläche
- 1.013 m²
- Verkaufsfläche
- 610 m²
- Lagerfläche
- 168 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 30
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freiplätze
- 30
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1994
- Letzte Modernisierung
- 2003
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6460
- Ort
- Imst
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Imst
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
660.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
660.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 2 km
Gesundheit
- Apothekeca. 1,5 km
- Ärzteca. 2 km
- Klinikca. 3 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 2 km