Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fern
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Geschäftslokal mit ca. 161 m² Geschäftsfläche EG
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: HWB: 249,6 HWB Energieklasse G
Autoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz
Gesamtzustand: gepflegt
Besonderes: sehr gute Raumaufteilung, Südausrichtung, zentrale Lage, sehr gute Erreichbarkeit, befristet vermietet bis 28.02.2030. Miete: € 3.033,17 (inkl. BK, HZ u. MWSt.)
Kaufpreis: € 293.500,00
Betriebskosten: € 636,04 exkl. Heizung
Heizkosten: € 370,56
Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.
Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: 0676/ 421 57 52
Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Geschäftslokal
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Gesamtfläche
- 161 m²
- Separate WC
- 2
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8010
- Ort
- Graz
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Fernwärme
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Graz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
293.500 €
Betriebskosten netto
367,34 €
Heizkosten netto
308,8 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
293.500 €
Monatliche Kosten netto
871,37 €
Sonstige Kosten netto
195,23 €
Reparaturrücklage netto
195,23 €
Reparaturrücklage brutto
195,23 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
249,6
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
249,6
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
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