Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
3 Zimmer-Altbauwohnung mit 99,22 m² Wohnfläche, 2. OG ohne Lift
Zubehör: Balkon mit 2,6 m² Kellerabteil
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: HWB: 149,5 HWB Energieklasse D
Autoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz
Gesamtzustand: sehr gut
Besonderes: sehr gepflegte Altbauwohnung, helle und großzügige Räume. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Einbauküche, Fischgrätparkettböden, Flügeltüren, top gepflegtes Haus, perfekte Stadtlage und vieles mehr…
Kaufpreis: € 398.000,00 ausbezahlt
Betriebskosten: € 327,15 exkl. Heizung
Heizkosten: € ca. 150,00
Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.
Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: 0676/ 421 57 52
Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 99,22 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Raumhöhe
- 3,5 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Balkon-/Terrassenfläche
- 2,6 m²
- Balkonfläche
- 2,6 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1895
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / ohne Lift
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8010
- Ort
- Graz
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Graz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
398.000 €
Betriebskosten netto
327,15 €
Heizkosten netto
150 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
398.000 €
Monatliche Kosten brutto
477,15 €
Monatliche Kosten netto
477,15 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
149,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
149,5
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
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Verkehr
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Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km