Miete
1 / 10
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Boden: Linoleum, Teppich
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Lastenaufzug, Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Zustand: Modernisiert
Der zwischen 1992 - 1997 errichtete und 2020 - 2021 modernisierte IKANO OFFICE PARK besteht aus zwei Baukörpern, die durch einen Verbindungstrakt miteinander verbunden sind. Das Objekt am Rande des Industriezentrums Wien Süd bietet auf sieben Etagen 11.600 m² flexible Büroflächen sowie 338 Pkw-Stellplätze, davon 81 in der hauseigenen Tiefgarage. Für den Individualverkehr ist der IKANO OFFICE PARK über die am Objekt vorbeiführende B 17 sowie die nur 500 m entfernte Südautobahn A2 bestens erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Wiener Lokalbahn (Badner Bahn), deren Station „Griesfeld“ unmittelbar beim Objekt liegt.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 131,07 m²
- Bürofläche
- 131,07 m²
- Zimmer
- 9
- Etage
- 2.OG
- Etagen gesamt
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1997
- Letzte Modernisierung
- 2020
- Etagen gesamt
- 2
- Etage
- 2.OG
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- IZ NÖ SÜD
- Politischer Bezirk
- Mödling
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2351
- Ort
- Wiener Neudorf
- Straße
- Triesterstraße
- Top
- 251-1+2
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Boden
- Linoleum, Teppich
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Lastenaufzug, Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Klimatisiert
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.877,93 €
Gesamtmiete netto
1.877,93 €
Gesamtbelastung netto
1.951,85 €
Summe Miete netto
1.179,63 €
Betriebskosten netto
698,3 €
Heizkosten netto
73,92 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Preishinweis
INKLUSIVE STROM
Mietpreis pro m²
9 € / m²
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1,2 km
- Hochschuleca. 1,8 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 1,8 km
- Straßenbahnca. 3,8 km
- U-Bahnca. 5,8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 750 m
- Krankenhausca. 1,8 km
- Klinikca. 2,2 km
Alltag
- Postca. 250 m
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen