Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Boden: Linoleum, Teppich
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Lastenaufzug, Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Zustand: Modernisiert
Der zwischen 1992 - 1997 errichtete und 2020 - 2021 modernisierte IKANO OFFICE PARK besteht aus zwei Baukörpern, die durch einen Verbindungstrakt miteinander verbunden sind. Das Objekt am Rande des Industriezentrums Wien Süd bietet auf sieben Etagen 11.600 m² flexible Büroflächen sowie 338 Pkw-Stellplätze, davon 81 in der hauseigenen Tiefgarage. Für den Individualverkehr ist der IKANO OFFICE PARK über die am Objekt vorbeiführende B 17 sowie die nur 500 m entfernte Südautobahn A2 bestens erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Wiener Lokalbahn (Badner Bahn), deren Station „Griesfeld“ unmittelbar beim Objekt liegt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 305,63 m²
- Bürofläche
- 305,63 m²
- Zimmer
- 9
- Etage
- 2.OG
- Etagen gesamt
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1997
- Letzte Modernisierung
- 2020
- Etagen gesamt
- 2
- Etage
- 2.OG
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- IZ NÖ SÜD
- Politischer Bezirk
- Mödling
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2351
- Ort
- Wiener Neudorf
- Straße
- Triesterstraße
- Top
- 255-2
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Boden
- Linoleum, Teppich
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Lastenaufzug, Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Klimatisiert
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
4.365,2 €
Gesamtmiete netto
4.365,2 €
Gesamtbelastung netto
4.536,14 €
Summe Miete netto
2.750,67 €
Betriebskosten netto
1.614,53 €
Heizkosten netto
170,94 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m²
9 € / m²
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Verkehr
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Alltag
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