Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Fahrstuhl: Personenaufzug
Zustand: NEUWERTIG
Zum Verkauf steht eine gut etablierte Zahnarztpraxis mit einer Gesamtfläche von ca. 66 m² im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Praxis wird seit rund 21 Jahren erfolgreich von Herrn Dr. Novak geführt und verfügt über einen umfangreichen Stamm Patientenstock. Sie eignet sich ideal für Zahnärztinnen und Zahnärzte, die eine vollständige und sofort betriebsbereite Ordination übernehmen möchten.
Räumlichkeiten
- Gesamtfläche: ca. 66 m²
- Praxisräume vollständig ausgestattet
- Sinnvolle Raumaufteilung für effiziente Abläufe
- Gepflegter Gesamtzustand
Der bestehende Mietvertrag kann mit Weitergaberecht übernommen werden.
Finanzielle Konditionen
- Monatliche Gesamtbelastung (Miete/Betriebskosten): ca. 1.272,16 €
- Ablöse für die komplette Ausstattung: 199.000 € zzgl. 20 % USt
- Geräte sind ca. 6 Jahre alt und voll funktionsfähig
- Praxis ist als Wahlarztpraxis geführt
Ausstattung
Die Praxis verfügt über eine vollausgestattete Einrichtung, darunter:
- Moderne zahnmedizinische Geräte (ca. 6 Jahre alt)
- Behandlungsräume vollständig eingerichtet
- Rezeption, Wartebereich und Nebenräume
- Praxissoftware / vorhandene Infrastruktur (falls relevant – kann ergänzt werden)
Besondere Vorteile
- 21 Jahre etablierte Praxis mit gesichertem Patientenstamm
- Sofortige Weiterführung möglich
- Übernahme des bestehenden Mietvertrags
- Sehr günstige laufende Kosten
- Wahlarztstruktur ermöglicht flexible Preisgestaltung
Übernahme
Die Praxis wird aufgrund der geplanten Weitergabe von Herrn Novak abgegeben. Eine geordnete Übergabe sowie die Einführung in bestehende Abläufe sind nach Absprache möglich.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 66 m²
- Bürofläche
- 66 m²
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1120
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Aufzug
- Personenaufzug
- Möblierung
- Vollmöbliert
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 12., Meidling
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.060,14 €
Gesamtmiete netto
1.060,14 €
Gesamtbelastung netto
1.060,14 €
Summe Miete netto
888,15 €
Betriebskosten netto
140,82 €
Maklerprovision
9.540,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.630,46 €
Kaution Hinweis
2.630,46 €
Ablöse
199.000 €
Sonstige Kosten netto
31,17 €
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