Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Befeuerung: Gas
Boden: Parkett
Heizungsart: Ofen
Separate WC: 1
Zur Vermietung gelangt ein kleines Atelier/eine kleine Werkstatt im 3. Stock eines ca. 1884 erbauten Hauses.
Das Objekt besteht aus einem großzügigen Raum und wurde bisher als Atelier vermietet. Aufgrund der Raumaufteilung eignet es sich insbesondere als Atelier, Werkstatt, Arbeitsraum oder für vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Die Einheit verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung und bietet eine gute Basis für eine individuelle Gestaltung. Eine Küchenzeile ist vorhanden. Das zugehörige WC befindet sich am Gang und ist der Einheit zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskonvektor im Zimmer. Das Objekt liegt im 3. Stock eines Altbaus ohne Lift.
Aufgrund der überschaubaren Fläche und des offenen Raumkonzepts bietet das Objekt eine unkomplizierte Möglichkeit für Selbstständige, Kreative oder kleinere Gewerbebetriebe, die einen eigenen Arbeits- bzw. Atelierraum suchen.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse in einem aufstrebend Viertel des 15. Bezirks. Einkausmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch die Nähe zur Sechshauser Straße fußläufig erreichbar.
An das öffentliche Netz sind sie mit der U-Bahnstation U4/U6 Längenfeldgasse sowie mit der Buslinie 57A bestens angebunden.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Loft / Atelier
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 29,75 m²
- Zimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1884
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- U6 Längenfeldgasse
- Politischer Bezirk
- Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
- Maximale Mietdauer
- JAHR 4
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1150
- Ort
- Wien
- Stiege
- 13
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Ofenheizung
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
275 €
Gesamtmiete netto
275 €
Gesamtbelastung netto
275 €
Summe Miete netto
190,79 €
Betriebskosten netto
84,21 €
Maklerprovision
990,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
990 €
Kaution Hinweis
990,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
110
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,13
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
110
2,13
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
- Bankca. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen
Weitere Immobilien