Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Moderne Bürofläche in 1190 Wien
Im architektonisch anspruchsvollen Bürokomplex "Skyline" direkt über den historischen Stadtbahnbögen kommt diese bezugsfertige Bürofläche zur Vermietung. Die Einheit mit ca. 566 m² gliedert sich aktuell in vier Arbeitsbereiche, zwei Meetingräume, einem Einzelbüro sowie einem sehr großzügigen Loungebereich. In den Arbeitsbereichen sind verschließbare Telefonboxen eingebaut. Büros genießt man einen wunderbaren Weitblick. Durch die Lage direkt am U-Bahn Knoten Spittelau ist die öffentliche Anbindung sehr gut, in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Im Erdgeschoß der Liegenschaft gibt es ein Restaurant sowie ein Fitness Center.
verfügbare Flächen/Konditionen:
7.OG: ca. 566 m² - netto € 17,30/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,60/m²/Monat
Die Vermietung erfolgt befristet.
Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.
Bei Interesse können Parkplätze direkt beim Tiefgaragenbetreiber angemietet werden.
Ausstattung:
- Doppelboden mit Teppichfliesen bzw. Vinylfliesen
- Abgehängte Decken
- Außen- oder innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Dezentrale Be- und Entlüftung
- Empfangsbereich
- Tw. Glastrennwände
- eingebaute Telefonboxen
- ausgestattete Teeküche
- 2 ausgestattete Meetingräume
- Kühlung als Air Condition mittels Fancoils.
- Dusche für Fahrradfahrer
- Bürobeleuchtung
- IT Verkabelung vom Vormieter (Cat 6)
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U6
S-Bahn: S40
Straßenbahn: 37, 38, D
Bus: 37A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22
Straßenanbindung B221 (Gürtel), B227 (Lände)
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 566 m²
- Etage
- 7
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
- Stiege
- 1
Zustand & Gebäude
- Etage
- 7
- Etage
- 7. Etage
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
12.961,4 €
Gesamtmiete netto
12.961,4 €
Gesamtbelastung netto
12.961,4 €
Summe Miete netto
9.791,8 €
Betriebskosten netto
3.169,6 €
Maklerprovision
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m²
17,3 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
50
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
50
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2022-07-27
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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