Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fertigparkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 3
Sanierte Bürofläche Nähe Stadtpark
In unmittelbarer Nähe zum Stadtpark gelangt in einem gepflegten Neubau eine sanierte Bürofläche im 1.Obergeschoss zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in drei getrennt begehbare Räume, getrennte Sanitäreinheiten sowie eine ausgestattete Teeküche. Die Büroräume verfügen über eine Raumkühlung. Die Büro sind straßenseitig bzw. zum parkähnlichen Hof ausgerichtet. Die CAT 7A Verkableung kann vom Vormieter ohne Gewähr übernommen werden. Die Büroräume sind zum Gang bzw, zwischen den Räumen durch Glastrennwände abgetrennt.
Dieses gepflegte Haus verfügt über einen Personenlift, ist aber nicht barrierefrei zugänglich.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen und ein möglicher Bezug der Fläche sind nach Absprache möglich.
verfügbare Flächen/Konditionen:
Top 5: ca. 122 m² - netto € 16,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,26/m²/Monat
Heizung/Kühlung: netto € 1,06/m²/Monat
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Beschreibung:
- zentrale, ruhige Lage
- getrennte Sanitärbereiche
- Abstellraum
- Serverraum
- Teeküche
- Kühlung
- Verkebelung über Fußbodenkabelkanäle
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie: U4 Stadtpark
Autobuslinie: 4A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23, A4 über B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 121,56 m²
- Zimmer
- 2
- Separate WC
- 3
- Etage
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1957
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Rücksprache
- Region
- Stadtpark
- Politischer Bezirk
- Wien 3., Landstraße
- Maximale Mietdauer
- JAHR 10
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien
- Stiege
- I
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fertigparkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Klimatisiert
- Ja
- Räume veränderbar
- Ja
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.341,24 €
Gesamtmiete netto
2.341,24 €
Gesamtbelastung netto
2.341,24 €
Summe Miete netto
1.944,96 €
Betriebskosten netto
396,28 €
Maklerprovision
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
6 BMM
Mietpreis pro m²
16 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
51,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,54
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
51,4
1,54
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-09-25
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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