Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Zur Vermietung gelangt eine flexible Bürofläche Bürogebäude IP.ONE. Die Fläche liegt im 3. OG im Altbauteil des Gebäudekomplexes. Das Büro wurde kürzlich vom Eigentümer komplett saniert mit neuem Teppichboden, neuer Teeküche und neuer Klimaanlage (Deckensplitgerät)
Im Erdgeschoß gelangt man über eine großzügige und attrakti gestaltete Empfangshalle zu den Liftstiegenhäusern. In nächster Umgebung lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung finden. Das Geschoß ist über 2 separate Liftstiegenhäuser erschlossen.
Im Erdgeschoß steht den Mietern des Gebäudes ein Seminarraum zur Verfügung, der über die Hausverwaltung gebucht werden kann.
Das IP.ONE liegt in der Verkehrsdrehscheibe von Triester Straße / Wiedner Hauptstraße und dem Gürtel. Die Verkehrsanbindung ist ideal, für das Anreisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW.
verfügbare Flächen/Konditionen:
BT2/3.OG/3.1.: ca. 220 m² - netto € 13,00/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
BT2/3.OG/3.2.: ca. 165 m² - netto € 13,00/m²/Monat
BT3/3.OG/3.1.: ca. 118 m² - netto € 13,00/m²/Monat
BT3/3.OG/3.2.: ca. 148 m² - netto € 13,00/m²/Monat
BT 1/3.OG/303: ca. 97 m² - netto € 11,00/m²/Monat
BT1/4.OG/401: ca. 180 m² - netto € 12,00/m²/Monat
BT 1/5.OG/5.3: ca. 192 m² - netto € 11,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,25/m²/Monat zzgl. Klimakosten
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Ausstattung
- Bürobeleuchtung
- barrierefrei
- Zentralheizung
- Kühlung
- Beschattung
- Lastenlift
- Teeküche
- getrennte Sanitäreinheiten
- allgemeiner Seminarraum im EG
Öffentliche Verkehrsanbindung
S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz: S15, S1, S2, S3
Autobus: 7A, 14A
Straßenbahn: 1, 6, 18, 62
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23
Straßenanbindung B17, B221, B230
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Parken
In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 219,8 m²
- Etage
- 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien
- Stiege
- BT 2
Zustand & Gebäude
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
3.572,11 €
Gesamtmiete netto
3.572,11 €
Gesamtbelastung netto
3.572,11 €
Summe Miete netto
2.857,29 €
Betriebskosten netto
714,82 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
KEINE
Mietpreis pro m²
13 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
45
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
45
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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