Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Repräsentatives Altbaubüro mit 4-Zimmern in einem gepflegten Altbau mit Lift in ruhiger Seitengasse nahe Wien-Mitte.
Große, helle Räume mit3,60m hohen Decken sowie eine hochwertige Ausstattung zeichnen diese Mietwohnung aus.
Befristet 5 Jahre.
HIGHLIGHTS:
- Komplettküche + extra Esszimmer
- Süd-OST-Ausrichtung
- Gas und Etagenheizung
- Mitten im 3ten
- Alle Zimmer Zentral begehbar
- Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt
- Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG:
- STOCKWERK: 1
- BAUJAHR: 1876
- BEZIEHBAR: Sofort
- WOHNFLÄCHE: 124,78m2
- ZIMMER: 4
- MÖBLIERT: Küche / Bad
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA
- LIFT: JA
- TV/INTERNET: JA
- BADEZIMMER: 1
- TOILETTE: 1
- RAUMHÖHE: 3,6m
- HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
- KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: JA
- KELLERABTEIL: JA
- KÜCHE: JA
- VERKEHRSANBINDUNG: Wien-Mitte-Landstraße, U3, U4, Straßenbahn 1 & O, S-Bahn Station, Bus 47A
- INFRASTRUKTUR: Wien-Mitte
- HWB: 91,7
- KLASSE: C
KOSTEN:
- NETTOMIETE: 2.121,26 € (exkl. USt.)
- BETRIEBSKOSTEN exkl. USt. (inkl. Lift): 371,24 €
- KAUTION: 6.363,78 €
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 124,78 m²
- Nutzfläche
- 124,78 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 2,5 m²
- Raumhöhe
- 3,6 m
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1876
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 3., Landstraße
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.492,5 €
Gesamtmiete netto
2.492,5 €
Gesamtbelastung netto
2.492,5 €
Summe Miete netto
2.121,26 €
Betriebskosten netto
290,79 €
Maklerprovision
8.973,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
8.861,64 €
Kaution Hinweis
8.861,64 €
Sonstige Kosten netto
80,45 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
91,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,96
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
91,7
D
1,96
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-08-11
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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