In die Vermietung gelangt eine ca. 252 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoß im Bauteil 2D des modernen Bürokomplexes Euro Plaza. Das Areal des Euro Plazas gehört zu den beliebtesten Büro-und Betriebsgebieten Wiens und bietet in insgesamt 14 Bürogebäuden über 230.00 m² Bürofläche. Die Fläche ist derzeit noch Teil einer größeren Mieteinheit, getrennte Sanitäreinheiten sowie Eingangsportal werden noch vermieterseitig eingebaut, Änderungen des Grundrisses sind ebenso möglich.

Die einzelnen Flächen verfügen über modernste Standards in Bezug auf Klimatechnik, technische Ausstattung und flexibel gestaltbare Raumkonzepte. 

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze zu netto € 150,00 je Stellplatz zzgl. Betriebskosten von netto € 15,50 je Stellplatz dazu gemietet werden. Die Mieter können insgesamt 15 Wallboxen zum Beladen Ihrer E-Autos nutzen.

verfügbare Fläche/Konditionen:
5.OG: ca. 252 m² - netto ab € 16,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 5,60/m²/Monat

Die Fläche ist ab Dezember 2026 verfügbar.

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• 5 Obergeschosse
• 3 Untergeschosse mit Lagerflächen und Garage
• 738 PKW Stellplätze
• Zutrittskontrolle
• Außen liegenden Sonnenschutz
• 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
• 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
• Doppelboden, abgehängte Decke
• Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen
• Betriebskantine bzw. vielfältiges Gastronomieangebot am Standort
• Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
• Apotheke, Bankomat, BILLA, Bäcker

Die zentrale Lage am Wienerberg ist sowohl per öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Individualverkehr sehr gut erschließbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der U-Bahn-Linie U6 sowie der Badner Bahn und unterschiedlicher Straßenbahnlinien. Die Süd-Ost-Tangente ist ebenfalls schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Schnellbahn, Regionalzüge (Meidlinger Bahnhof) S1,S2, S3
Badner Bahn
Buslinien: 7A, 15A, 63A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23
Straßenanbindung B12, B17, B225
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar