Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Der stilvolle Altbau mit modernem Neubauteil, einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kotanyi erbaut, wurde im Jahre 2000 mit neuen Büroflächen, Terrassen, schönem Innenhof, Tiefgarage und neuen, zentralen Technikanlagen versehen. Die modernen Büroflächen in zentraler Lage im 19. Bezirk verfügen über eine moderne, gehobene Ausstattung. Die Büros im Neubau liegen im absolut ruhigen Innenhof und sind barrierefrei und durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift erschlossen, im 2. Obergeschoss ist eine großzügige Dachterrasse vorgelagert. Die Büros im Altbautrakt sind teilweise zur Straße orientiert und ebenfalls über einen kleinen Personenaufzug erschlossen. Die Büroräume sind mit Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, Kühlung und Beleuchtungskörpern ausgestattet.
Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit insgesamt 18 Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau.
verfügbare Flächen/Konditionen:
Altbau 1.OG: ca. 198 m² - netto € 16,50/m²/Monat
Altbau 3.OG: ca. 120 m² - netto € 15,70/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto € 2,65/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 1,10/m²/Monat
Kühlkostenakonto: netto € 0,85/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Parkettböden
- Kühlung
- ausgestattete Teeküchen
- teilweise Terrassen
- Aufzug
- tlw. barrierefreier Zugang
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 37, 38
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22
Straßenanbindung B221, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 120,69 m²
- Etage
- 3
- Fläche bis
- 120,69 m²
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Billrothstraße
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
- Stiege
- Altbau
Zustand & Gebäude
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
Ausstattung
- Boden
- Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Klimatisiert
- Ja
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Summe Miete netto
1.894,83 €
Betriebskosten netto
319,83 €
Mietpreis pro m²
15,7 € / m²
Nebenkosten pro m²
2,65 € / m²
Nettomiete pro m²
15,7 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
58,48
kWh/m²a
fGEE
1,06
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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Kinder & Schule
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Verkehr
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