Miete
1 / 3
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Willkommen an Ihrem neuen Firmenstandort im Herzen des 23. Wiener Gemeindebezirks! Diese gepflegte, ca. 24,09 m² große Räumlichkeit im 1. Obergeschoss bietet den idealen Rahmen für Ihre beruflichen Pläne – sei es als fokussiertes Single-Büro, repräsentativer Beratungsraum oder ruhige Praxisoase.
Die Highlights der Immobilie:
- Eigene Küchenzeile: Ein echtes Plus! Genießen Sie vollen Komfort und kulinarische Unabhängigkeit direkt in Ihren eigenen Räumlichkeiten.
- Lichtdurchflutet & Flexibel: Der helle Raum überzeugt durch ein angenehmes Arbeitsklima und lässt sich perfekt an Ihr individuelles Konzept anpassen.
- Planungssicherheit pur: Strom und Heizkosten sind bereits inkludiert! Sie profitieren von einer transparenten Kostenstruktur ohne unerwartete Nachzahlungen.
- Hervorragende Infrastruktur: Dank der exzellenten Mikrolage (Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe) ist die tägliche Nahversorgung für Sie und Ihre Klienten gesichert.
- Beste Erreichbarkeit: Eine nahegelegene Bus-Haltestelle garantiert eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Wiener Öffi-Netz.
Nutzen Sie die Chance, sich in einem dynamisch wachsenden Bezirk zu etablieren. Aufgrund der hohen Nachfrage sind die Flächen nur je nach aktueller Verfügbarkeit erhältlich.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Vorzügen dieses Standorts. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins!
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 24,09 m²
- Zimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien,Liesing
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- DV-Verkabelung
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
433,62 €
Gesamtmiete netto
433,62 €
Gesamtbelastung netto
433,62 €
Summe Miete netto
433,62 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m²
18 € / m²
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 3,5 km
- Universitätca. 5,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- U-Bahnca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- Straßenbahnca. 2,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 1 km
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen