Miete
1 / 5
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Willkommen an Ihrem neuen Firmenstandort im Herzen des 23. Wiener Gemeindebezirks! Diese gepflegte, insgesamt ca. 42 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss ist ab sofort bezugsfertig und bietet den idealen Rahmen für Ihre beruflichen Pläne. Dank der Aufteilung in zwei getrennte Räumlichkeiten eignet sich die Immobilie perfekt als Teambüro mit separatem Besprechungsraum, als Praxis mit eigenem Empfangsbereich oder als ruhiges Studio für Kreative und Dienstleister.
Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:
- Perfekte 2-Raum-Aufteilung: Die zwei separaten Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Aufteilung Ihrer Arbeitsbereiche und sorgen für eine professionelle Struktur im Alltag.
- Planungssicherheit pur: Strom und Heizkosten sind im monatlichen All-inclusive-Preis bereits enthalten! Sie profitieren von vollem Budget-Schutz ohne unerwartete Nachzahlungen.
- Sofort bezugsfertig: Die Räume stehen ab sofort für Sie bereit – ohne lange Wartezeiten, direkt zum Durchstarten.
- Hervorragende Infrastruktur: Dank der exzellenten Mikrolage (Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe) ist die tägliche Nahversorgung für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Klienten gesichert.
- Beste Erreichbarkeit: Eine nahegelegene Bus-Haltestelle garantiert eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Wiener Öffi-Netz.
Nutzen Sie die Chance, sich in einem dynamisch wachsenden Bezirk zu etablieren. Aufgrund der hohen Nachfrage sind die Flächen nur je nach aktueller Verfügbarkeit erhältlich.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Vorzügen dieses Standorts. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins!
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 42,52 m²
- Zimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien,Liesing
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- DV-Verkabelung
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
765,36 €
Gesamtmiete netto
765,36 €
Gesamtbelastung netto
765,36 €
Summe Miete netto
765,36 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m²
18 € / m²
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 3,5 km
- Universitätca. 5,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- U-Bahnca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- Straßenbahnca. 2,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 1 km
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen