Büro mit Blick auf die Oper – Repräsentanz auf höchstem Niveau

In einem der schönsten Innenstadt-Palais Wiens, direkt neben der Wiener Staatsoper, gelangt eine außergewöhnliche Büroetage mit ca. 380 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Fläche im 2. Obergeschoss vereint historische Wiener Palais-Architektur mit großzügigen Raumdimensionen und bietet Unternehmen einen Standort, der Kunden, Partner und Mitarbeiter gleichermaßen beeindruckt.

Großzügige Räume mit Palais-Charakter

Die Etage umfasst 9 Räume, darunter mehrere großzügige Säle mit bis zu 57 m². Hohe Decken, Stuck, teils vergoldete Stuckaturen und original Wiener Tafelparkett schaffen eine luxuriöse Arbeitsatmosphäre. Eindrucksvolle Flügeltüren verbinden die Räume zu einer eleganten Enfilade. Die Fläche eignet sich damit ideal für großzügige Arbeitsbereiche, repräsentative Besprechungs- und Empfangsräume sowie Einzelbüros für die Geschäftsführung. Mehrere Räume bieten den direkten Blick auf die Staatsoper, die hofseitigen Räume sind angenehm ruhig.

Ausstattung

• ca. 380 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss
• 9 Räume, davon mehrere großzügige Säle
• Direktblick auf die Wiener Staatsoper aus mehreren Räumen
• Hohe Räume mit Stuck und teils vergoldeten Stuckaturen
• Original Wiener Tafelparkett, teils im Fischgrätmuster
• Repräsentative Flügeltüren-Enfilade
• Eingerichtete Küche mit E-Geräten und Tageslichtfenster
• 1 Badezimmer mit Dusche sowie 2 separate WCs
• Gas-Etagenheizung
• Personenaufzug bis vor die Tür

Ein Haus mit Auftritt

Schon der Weg ins Büro unterstreicht den Anspruch dieser Adresse: Ein prachtvoller Eingangsbereich und ein würdevolles Stiegenhaus mit Glaskuppel, Wandfresken und kunstvollem Schmiedeeisengeländer empfangen Ihre Gäste. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Innenhof mit historischer Fassade und Tageslichtkuppel, der als Allgemeinteil des Hauses zur gelegentlichen Benützung zur Verfügung steht.

Konditionen

Das Mietverhältnis wird für 5 Jahre abgeschlossen mit einer Möglichkeit zur Verlängerung. Die Fläche wird im aktuellen Zustand übergeben. Der Bezug ist ab sofort möglich.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.