Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Boden: Parkett, Stein
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
Helle, gut ausgestatte 178 m² Bürofläche in repräsentativem Stilaltbau Nähe Seilerstätte!
Zur langfristigen Vermietung gelangt ein sehr helles, großzügig angelegtes Altbaubüro in bester Lage der Wiener Innenstadt. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und ist klimatisiert. Hervorzuheben ist die hervorragende Lage, dieses Büro ist absolut ruhig, sowohl der Stephansplatz als auch der Stadtpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Lift ist barrierefrei zu begehen.
Raumaufteilung:
1.Ebene:
- zentraler Vorraum
- Teeküche
- 4 Büroräume
- Serverraum
- getrennte Toiletten
Ausstattung:
-Klimaanlage
-Parkettböden
-Gasetagenheizung
-Jalousien
-Kellerabteil
-für einen Garagenplatz im Haus kann man sich vormerken lassen
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U3, U4, U2
Ringstraßenbahnen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses ansprechende Büro persönlich präsentieren zu dürfen.
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Mag.Weiss, weiss @belmar.at, +43 650 22 85 695 oderFrau Grazia Belmar unter +43 699 10 80 81 82 gerne zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Bürofläche
- 178 m²
- Zimmer
- 4
- Separate WC
- 2
- Etage
- 1
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Johannesgasse
- Politischer Bezirk
- Wien 1., Innere Stadt
- Maximale Mietdauer
- JAHR 10
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1010
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Boden
- Parkett, Stein
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
4.083,06 €
Gesamtmiete netto
4.083,06 €
Gesamtbelastung netto
4.083,06 €
Summe Miete netto
3.560 €
Betriebskosten netto
455,14 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Preishinweis
Inklusive Garagenplatz
Sonstige Kosten netto
67,92 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
40,78
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
40,78
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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